КАТАЛОГ ДИССЕРТАЦИЙ     
   ГЛАВНАЯ   ОПЛАТА И ДОСТАВКА   КАТАЛОГ РАБОТ   НА ЗАКАЗ   ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ОПЛАТЫ   ГАРАНТИИ ДОСТАВКИ   КОНТАКТЫ  
 

Каталог работ

Тема: Договор строительного подряда по российскому гражданскому праву

Содержание
СОДЕРЖАНИЕ
Введение 3
Глава 1. Договор строительного подряда как разновидность 10 договорного обязательства
1.1. Место договора строительного подряда в системе гражданско- 10 правовых договоров.
1.2. Работа и результат работы как предмет договора 29 строительного подряда
1.3. Права на результат работ в договоре строительного подряда 44
1.4. История института договора строительного подряда 54 Глава 2. Заключение договора строительного подряда 66
2.1. Организационно-правовые предпосылки заключения договора 66 строительного подряда
2.2. Форма договора строительного подряда 81
2.3. Порядок заключения договора строительного подряда и его 98 существенные условия.
Глава 3. Содержание договора строительного подряда и 112 ответственность за его нарушение
3.1. Права и обязанности сторон 112
3.2. Сдача и приемка результата выполненных работ. Качество 127 работы
3.3. Ответственность в договоре строительного подряда 143 Заключение 162 Список использованных источников и литературы 171
Введение
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы диссертационного исследования. Кардинальные изменения, произошедшие в последнее время в экономике государства и направленные на переход от командно-административной системы управления экономическими отношениями к рыночным механизмам хозяйствования, обусловили широкую законодательную деятельность государства по закреплению правил, способных наиболее эффективно регулировать складывающиеся рыночные отношения. В новом гражданском законодательстве заложен качественно иной метод правового регулирования, основанный на незыблемости института собственности, равной защиты всех ее форм и участников гражданских отношений. Законодательные нововведения затронули также отношения в сфере строительства. Из ранее действовавшего массива законодательства о капитальном строительстве, отличавшегося излишней детализацией отношений участников строительной деятельности, в настоящее время уже ни один законодательный акт не действует.
Новое законодательство о договоре строительного подряда внесло существенные коррективы, направленные на возврат роли договора строительного подряда как универсального регулятора подрядных отношений в строительстве и при капитальном ремонте зданий и сооружений. В частности, изменился метод правового регулирования отношений в строительном подряде; теперь стороны вправе самостоятельно выбирать условия договора, конкретизировать и изменять их по своему усмотрению; расширилось число участников подрядных отношений, которыми могут быть как юридические, так и физические лица; нормы о договоре строительного подряда более конкретизированы и дополнены по сравнению с ранее действовавшим законодательством. Сложилась определенная правоприменительная практика норм о договоре строительного подряда.
Актуальность решения правовых проблем договора строительного подряда определяется еще и тем, что степень их научной разработанности
4
незначительна. Научные исследования по теме договора строительного подряда, в которых комплексно и всесторонне исследовалась бы рассматриваемая проблематика с учетом современного законодательства и практики его применения, малочисленны. Необходимо отметить работы СП. Юшкевича1, А.П. Овечкина2 и В.И. Авиловой3, в которых предприняты попытки исследования и анализа действующего законодательства в сфере подрядных отношений в строительстве. Серьезный вклад в исследование проблемы внесли работы М.И. Брагинского и О.Н. Садикова, комментирующих положения Гражданского кодекса Российской Федерации4 (далее ГК РФ) о договоре строительного подряда.
Рассматриваемая проблематика достаточно активно исследовалась в советское время учеными: С.С. Алексеевым, Д.В. Алексеевым, М.И. Брагинским, В.А. Витушко, С.А. Говорковым, В.И. Давыдовым, С.С. Занковским, А.В. Ивановым, B.C. Кичатовой, О.В. Макаровым, А.А. Ромащенко, А.П. Ткачем, Ю.К. Толстым, З.М. Фаткудиновым, А.Е. Черноморцем, В.Ф. Чигирем, B.C. Шелестовым, Н.П. Юрченко и другими. Работы указанных правоведов-цивилистов являются актуальными и составляют теоретическую базу настоящего исследования.
Имеется также пласт литературы, посвященный смежным с исследуемой проблемам, к таковым относятся работы Б. Завидова «Общие положения о подряде»5, диссертационные исследования Л.Б. Ситдиковой «Правовое регулирование отношений по возмездному оказанию услуг»6 и П.В. Сокола «Инвестиционный договор как гражданско-правовая форма инвестирования в жилищное строительство»7.
1 Юшкевич СП. Договор строительного подряда. - М.: Ось-89,2002.
2 Овечкин А.П. Договоры на выполнение работ. - М.: Юридический институт МИИГа, 2002.
3 Авилова И.П. Взаимодействие участников строительства. Правовая основа: Учеб. пособие. - Белгород: Изд-во БелГТАСМ, 1999.
4 СЗ РФ. - 1996. - № 5. - Ст. 410.
5 Завидов Б. Общие положения о подряде // Российская юстиция. - 1996. - № 11. — С. 17. - 19,
6 Ситдикова Л.Д. Правовое регулирование отношений по возмездному оказанию услуг. Диссертация на соискание ученой степени кандидата юридических наук. - Казань, 2002.
7 Сокол П.В. Инвестиционный договор как гражданско-правовая форма инвестирования в жилищное строительство. Диссертация на соискание ученой степени кандидата юридических наук. - Самара, 2002.
5
Между тем, недостаточная проработанность вопроса о природе подрядных отношений в строительстве, дискуссионность в подходах к определению предмета договора строительного подряда, спорность в вопросе о праве собственности на результат работ, необходимость выявления и систематизации организационно-правовых предпосылок возникновения подрядных отношений в сфере строительства, нерешенность проблемы обеспечения надлежащего качества строительных и иных работ, выполняемых в рамках договора строительного подряда, определяют теоретическую и практическую актуальность настоящего исследования.
Целью работы является исследование института договора строительного подряда, теоретический анализ законодательства о договоре строительного подряда, специфики его применения и выработка предложений по совершенствованию правового регулирования отношений по строительному подряду.
Постановка целей определила формулирование таких задач, как определение:
- договора строительного подряда, выявление его особенностей и места в системе гражданско-правовых договоров;
- предмета договора строительного подряда;
- организационно-правовых предпосылок возникновения подрядных отношений в сфере строительства;
- выработка понятия «недостаток работы» и их классификация. Объектом исследования выступают регулируемые гражданским
законодательством общественные отношения, складывающиеся между участниками строительной деятельности по поводу выполнения работ по строительству и капитальному ремонту зданий и сооружений.
6
Предметом исследования являются нормы отечественного законодательства, регулирующие подрядные отношения в сфере строительства и капитального ремонта зданий и сооружений, правоприменительная практика, в том числе судов общей юрисдикции и арбитражных судов.
Теоретическая и методологическая основа диссертации. Определяющим в теоретическом плане явились труды таких ученых, как Д.В. Алексеева, С.С. Алексеева, Ю.Г. Басина, М.И. Брагинского, И.Л. Брауде, В.В. Витрянского, О.С. Иоффе, О.А. Красавчикова, О.Н. Садикова, Е.А. Суханова, В.А. Тархова, Ю.К. Толстого, З.М. Фаткудинова, а также работы известных дореволюционных российских правоведов Д.И. Мейера, И.А. Покровского, Г.Ф. Шершеневича.
Обоснованность положений и выводов, содержащихся в диссертации, достигнуты за счет комплексного применения как общенаучных, так и частных методов научного познания: диалектического и формально-логического, исторического, юридико-догматического, сравнительного правоведения, системного анализа.
Нормативно-правовую базу исследования составило действующее гражданского законодательство Российской Федерации, законодательство субъектов Федерации, подзаконные нормативно-правовые акты, принимаемые уполномоченными на то органами государственной власти.
Научная новизна работы состоит в том, что:
- выявлен ряд особенностей договора строительного подряда;
- систематизированы и критически проанализированы существующие подходы к предмету договора строительного подряда;
- решен вопрос о праве собственности на объект работ;
- выявлены и систематизированы организационно-правовые предпосылки возникновения обязательств по договору строительного подряда;
- предложена классификация недостатков работы в зависимости от их значимости и влияния на качество работы;
7
выдвинуты предложения по совершенствованию действующего законодательства.
Проведенное исследование позволило сформулировать и обосновать следующие положения и выводы, обладающие научной новизной, имеющие практическое значение и выносимые соискателем на защиту:
- предмет договора строительного подряда состоит в выполнении подрядчиком строительных либо иных связанных со строящимся объектом работ и передачи их заказчику в виде конечного результата. При этом в структуре договора строительного подряда следует выделять также цель и объект договора. Целью договора строительного подряда является достижение заложенного в технической документации результата работ. Объект договора в строительном подряде совпадает со значением объекта работ, то есть представляет собой недвижимое имущество;
- в договоре строительного подряда право собственности на результат работ возникает непосредственно у заказчика, подрядчик не является собственником результата работ по их окончанию. В связи с чем высказано предложение, изложить п.2 ст. 703 ГК РФ в следующей редакции: «По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, право собственности на нее возникает у заказчика»;
выделен ряд особенностей договора строительного подряда, отражающих сложную природу вытекающих из него обязательств;
- сформулировано предложение о внесении изменений в действующее Положение о лицензировании деятельности по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, направленным на исключение из лицензируемого вида деятельности выполнение функций заказчика-застройщика. Такое условие обязывает всех заказчиков строительных работ иметь лицензии на право осуществления функций заказчика-застройщика, что не отвечает сущности подрядных отношений и выступает административным барьером в развитии гражданского оборота;
обоснован вывод о том, что в строительном подряде недостатком работы является ее несоответствие условиям договора строительного подряда, технической документации или строительным нормам и правилам. При этом предложено классифицировать недостатки на существенные, несущественные и мелкие. Существенные недостатки характеризуются одновременным наличием двух признаков: невозможностью использования по назначению и неустранимостью. При отсутствии одного из двух признаков недостаток нельзя признать существенным. Под мелкими недостатками следует понимать отступления от технической документации, не влияющие отрицательно на качество выполненной работы, к несущественным относятся все остальные недостатки;
- обоснована необходимость законодательного запрета на приемку объектов с существенными недостатками. В ст. 753 ГК РФ закрепляется лишь право заказчика отказаться от приемки работы с существенными недостатками и не урегулирован вопрос относительно действий заказчика в случае обнаружения в работе несущественных недостатков. Действующая редакция указанной статьи не предоставляет ему права отказаться от приемки работы при обнаружении в ней несущественных недостатков. Необходимо предоставить заказчику право на отказ в таком случае от приемки результата работы с процедурой повторной ее приемки после устранения недостатков. При наличии же в работе мелких недостатков заказчик не вправе отказаться от ее приемки. Предложено изменить п. 6 ст. 753 ГК РФ.
Результаты работы могут быть использованы в научно-исследовательской деятельности, для преподавания курса гражданского права, в деятельности правоприменительных органов, в том числе судов при рассмотрении экономических споров, а также для практикующих юристов.
Апробация результатов исследования. Диссертация выполнена и рекомендована к защите на кафедре гражданского права Современного Гуманитарного Университета. Основные научные положения, выводы и предложения изложены автором в его публикациях.
9
Структура и содержание работы определяются целями и задачами исследования, необходимостью анализа существующей практики исполнения договорных обязательств в строительном подряде. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка нормативных источников, использованной научной литературы и материалов судебно-арбитражной практики.
10
ГЛАВА 1. ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА КАК РАЗНОВИДНОСТЬ ДОГОВОРНОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
1.1. Место договора строительного подряда в системе гражданско-правовых договоров
Значение договора строительного подряда в системе гражданских договоров обусловлено общественными отношениями, которые составляют предмет его регулирования. Строительство является важнейшей отраслью экономики государства и вносит колоссальный вклад в общественное производство. Именно посредством строительства создаются новые и обновляются существующие произведенные фонды государства. Практически нет ни одной отрасли, которая не была бы связана со строительством, поэтому в нем самый высокий уровень концентрации капиталовложений. Договор строительного подряда является универсальным регулятором этих важных общественных отношений.
Основным источником правового регулирования отношений в строительном подряде служит ГК РФ, а именно параграф 3 главы 37 «Строительный подряд» и нормы параграфа 1 данной главы «Общие положения о подряде». При этом нормы раздела «Общие положения о подряде» обладают субсидиарным действием по отношению к статьям параграфа «Строительный подряд». Некоторые особенности в правовом регулировании договора строительного подряда обнаруживаются и при его заключении заказчиками - гражданами в целях удовлетворения бытовых и иных личных потребностей, а также государственными заказчиками в лице соответствующего органа государства или уполномоченной государством организации. В первом случае к нормам о договоре строительного подряда добавляются нормы параграфа «Бытовой подряд», а во втором - нормы параграфа «Подрядные работы для государственных нужд».
11
Кроме того, отношения в области строительства регулируются специальными законами и иными нормативными актами, которые устанавливают требования при осуществлении строительства и связанных с ним работ. Указанные акты являются императивными и обусловлены необходимостью соблюдения публичных интересов в сфере градостроительства, экологии, санитарно-эпидемиологического благополучия населения и других областях. К их числу можно отнести Градостроительный кодекс РФ , ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» , ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»10, строительные нормы и правила и другие.
По сравнению с законодательством СССР о капитальном строительстве, в котором сфера применения договора подряда на капитальное строительство ограничивалась капитальным строительством в социалистическом секторе, правила о договоре строительного подряда охватывают несколько больший объем общественных отношений, включая строительство для личных нужд, выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ, а также капитальный ремонт зданий и сооружений в случае, если договором не установлено иное.
Договор строительного подряда обладает рядом отличительных признаков, определяющих его правовую природу. Признаки можно сгруппировать по двум видам: во-первых, договор строительного подряда, являясь подвидом договора подряда, обладает свойственными всем подрядным договорам признаками, во-вторых, договор строительного подряда имеет ряд признаков, позволивших выделиться ему в самостоятельный подвид договора подряда. На данное обстоятельство также указывают в своей работе М.И. Брагинский, В.В. Витрянский: «Особенности каждого из видов (подвидов) подряда указаны в определениях, которые содержатся в первых же статьях посвященных им параграфов. Определения включают признаки, которые лишь
8 СЗ РФ. - 1998. - № 19. - Ст. 2069.
9 Российская газета. -2001. - 10 августа. |ОСЗРФ.-1999. -№ 14.-Ст. 1650.
12
индивидуализируют соответствующий вид (подвид), имея в виду, что любой из этих видов (подвидов) одновременно отвечает родовым признакам договорного типа - подряда, включенным в ст. 702 и 740 ГК»И. Поэтому при определении договора строительного подряда необходимо учитывать всю совокупность признаков и дать им исчерпывающую характеристику.
В качестве классических признаков любого договора подряда выделяют следующие:
- во-первых, подрядчик обязуется выполнить работы, определенные заказчиком. Прямое указание на данный признак содержался во всех трех последних гражданских кодексах. Его не было, правда, ни в Своде законов гражданских, ни в проекте Гражданского уложения. Однако в литературе того периода отмеченный признак не вызывал сомнений, на что указал в своей работе Г.Ф. Шершеневич12;
- во-вторых, в обязанность подрядчика входит не только выполнение работы, но и передача ее результата заказчику, в свою очередь на заказчика возлагаются встречные обязанности по приемки результата работ и его оплате;
- в-третьих, предмет договора подряда всегда носит индивидуальный характер;
- в-четвертых, вопрос о распределении риска в договоре подряда: риск случайной гибели или повреждения объекта работ до приемки его заказчиком возлагается на подрядчика;
в-пятых, при выполнении порученной работы подрядчик самостоятельно избирает способы выполнения задания заказчика, если иное не предусмотрено договором.
В литературе разных периодов выделяются также и дополнительные признаки, в частности А.И. Бутковским13 указывалось, что работы в договоре подряда производятся иждивением подрядчика. Данный признак включался в
11 Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о выполнении работы и оказании услуг. Книга 3. - М.: Статут, 2002. - С. 13.
12 Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. - М.: Издание Бр. Башмаковых , 1911. - С. 609.
13 Бутковский А.И. Договор подряда и поставки в теории и действующей практике // Журнал Министерства юстиции. - 1903.-Книга 4.-С. 193.
13
легальное определение подряда Сводом законов гражданских и последовательно проводился сенатской практикой. Впрочем данный взгляд не всеми разделялся в литературе того времени. Так, К.Н. Анненков обращал внимание на то, что возможны среди подрядных договоров и такие, которые предусматривают «аванс и суммы вперед».14 Соответствующие сомнения другого рода нашли отражение и в проекте Гражданского уложения, который, в частности, лишь допускал включение в договор указания на то, что материалы должны поставляться подрядчиком. Но уже в Гражданском кодексе РСФСР 1922 года факультативная норма об иждивении подрядчика превратилась в диспозитивную: в силу ст. 220 Кодекса подрядчик обязан был производить работу собственным иждивением, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Таким же образом был решен вопрос в ст. 353 ГК 1964 г., которая подразумевала под «иждивением» выполнение работы из материалов подрядчика и его средствами. Презумпция выполнения работы иждивением подрядчика, которой придается в настоящее время более широкое содержание, чем в ГК 1964 г. (иждивение подрядчика означает «из его материалов, его силами и средствами»), закреплена теперь в ст. 704 ГК РФ.
Таким образом, если не считать Свода законов, ни в одном впоследствии принятом гражданском кодексе выполнению работ иждивением подрядчика значение непременного признака все же не придавалось.
К.Н. Анненков, вслед за Д.И. Мейером и А.Б. Думашевским, отказывался считать признаками рассматриваемого договора исполнение его подрядчиком «своим иждивением», как равно «обширность предприятия», «однократность платежа», «возможность неисполнения в срок».15
К.Н. Анненков, в свою очередь, полагал главным признаком подряда, среди других, то, что подрядчик «обязуется выполнить известное предприятие, но не личным своим трудом, а при посредстве других людей»16. Между тем, по
14 Анненков К.Н. Система русского гражданского права. Т. IV: Отдельные виды обязательств. - СПб.: Книжная лавка, 1901.-С. 227.
15 Анненков К.Н. Указ. соч. - С. 228. - 229.
16 Анненков К.Н. Указ. соч. - С. 229.
14
крайней мере с позиции ГК РФ, отмеченная особенность отнюдь не индивидуализирует подряд хотя бы потому, что, как уже отмечалось, способы исполнения регламентируются диспозитивной нормой, и, следовательно, решение на этот счет передано на усмотрение сторон. Таким образом, при любом согласованном ими варианте договор остается в рамках предусмотренной законом модели подряда.
Существует и еще одна особенность трехчленной классификации договора подряда, на которую обратил в свое время внимание О.С. Иоффе: «Если некоторые другие консенсуальные договоры (например, купля-продажа) иногда исполняются в момент их заключения, то для договора подряда такая возможность исключена: момент совершения сделки и момент выполнения предусмотренных ею работ обязательно отделены друг от друга более или менее продолжительным промежутком времени».17 При этом временной разрыв, о котором идет речь, существует по отношению не только к подрядчику, но и к заказчику, поскольку обязанности последнего, отраженные в определении, состоят в принятии выполненных на основе и во исполнение договора работ, а также их оплате. Отмеченное несовпадение во времени моментов заключения и исполнения договора сохраняется и при предварительной оплате работ. Имеется в виду, что принятию работ все равно должно предшествовать их завершение.
Описанные классические признаки любого договора подряда позволяют квалифицировать договор подряда как договор двусторонний, возмездный и консенсуальный. В данном случае исключена ситуация, сложившаяся, например, применительно к дарению, когда в силу ст. 572 ГК РФ стали равно допустимыми как консенсуальный, так и реальный вариант этого договора.
Вместе с тем, договор строительного подряда имеет ряд специфических признаков, послуживших основанием для выделения его в отдельный подвид договор подряда.
17 Иоффе О.С. Советское гражданское право. Отдельные виды обязательств: Курс лекций. Т. 2. - Л.: ЛГУ, 1961. -С. 158.
15
В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Как видно из приведенного определения, договор строительного подряда охватывает возведение по заданию заказчика определенного объекта либо выполнение иных строительных работ. Именно это и послужило основанием для выделения договора строительного подряда в отдельный подвид договора подряда. На это указывают М.И. Брагинский и В.В. Витрянский: «Важнейшим отличительным признаком, которым руководствовался законодатель при выделении договора строительного подряда в составе главы «Подряд», служит характер работ и особая отрасль, в которой они осуществляются»18.
В п. 2 ст. 740 ГК РФ приведен перечень работ, которые могут выполняться в рамках договора строительного подряда. К ним, в частности, относятся работы по строительству; по реконструкции; монтажные, пусконаладочные и иные неразрывно связанные со строящимся объектом работы; работы по капитальному ремонту зданий и сооружений; работы по обеспечению эксплуатации объекта после его принятия заказчиком.
Безусловно, что в первую очередь, договор строительного подряда предназначен для регулирования подрядных отношений в сфере строительства, как специфической формы создания объектов недвижимости. Строительство составляет особую отрасль материального производства. Она отличается тем, что в данном случае конечный продукт представляет собой недвижимость по ее природе: создаваемые и подготовленные к вводу объекты, которые, пользуясь терминологией ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) (далее ГК РФ)19, прочно связаны с землей, и по этой причине «перемещение... невозможно без несоразмерного ущерба их назначению». Эти
18 Брагинский М.И., В.В. Витрянский. Указ. соч. - С. 49.
19 СЗ РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 3301.
16
объекты индивидуальны (даже построенные по одному и тому же проекту, они отличаются один от другого) и рассчитаны по общему правилу на продолжительную, обычно многолетнюю эксплуатацию. К этому можно добавить и то, что «строительство ведется на открытом воздухе, нередко на действующих предприятиях, продолжается по общему правилу длительное время, в виде общего правила обладает повышенной опасностью для окружающих, вследствие чего проводится на основе согласованных с компетентными органами проектов, предполагает активное участие заказчика (его представителей) в ходе выполнения работ»20. Эти и иные особенности строительства предопределили специфику опосредствующих соответствующие отношения договоров.
Кроме непосредственно строительства договор строительного подряда также охватывает своим регулированием работы по реконструкцию объектов недвижимости, а также выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. В отношении последних видов работ отличительным признаком, определяющим возможность распространения на них режима строительного подряда, является указание законодателя на неразрывную связку их со строящимся объектом работ. То есть если монтажные или пусконаладочные работы выполняются при строительстве или реконструкции объекта, то они опосредуются договором строительного подряда. Если же указанные работы выполняются на объекте, который закончен строительством и сдан в эксплуатацию, то такие работы будут регулироваться общими правилами о договоре подряда.
В соответствии с п. 2 ст. 740 ГК РФ правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. Данное положение закона стало своеобразным компромиссом в решении вопроса о распространении правил о договоре строительного подряда на капитальный ремонт объектов недвижимости. Теперь стороны договора на капитальный ремонт зданий и
20
Брагинский М.И., В.В. Витрянский. Указ. соч. - С. 48.
17
сооружений имеют право выбора либо оставаться в рамках режима договора строительного подряда, либо регулировать свои отношения общими положениями о договоре подряда.
В свое время по данному вопросу существовала серьезная дискуссия. Первое мнение заключалось в том, что договор на капитальный ремонт является разновидностью подряда, а второе заключалось в выделении его в качестве самостоятельного договора, к которому не должны применяться правила о договоре на капитальное строительство21. Большинство авторов придерживалось последней точки зрения. Так, И.Л. Брауде отмечал: «основным признаком капитального строительства является создание новых капитальных объектов (сооружений, предприятий, строений) и реконструкция существующих объектов: капитальная надстройка или пристройка, создание новых цехов, сооружений новых мощностей и т.д. В отличие капитального строительства капитальный ремонт не создает новых объектов. Капитальный ремонт производится в целях восстановления отдельных элементов основных фондов (строений, сооружений и т.д.). Своевременное производство капитального ремонта обеспечивает сохранность предприятий, зданий и сооружений, их правильное функционирование»22. З.М. Фаткудинов указывал, что «между договорами подряда на капитальный ремонт производственных и жилых зданий и капитальное строительство имеются существенные различия в отношении предмета договора, в порядке планирования и источниках финансирования. В Правилах о договорах подряда на капитальное строительство не находят отражения указанные особенности, а также другие вопросы правового регулирования капитального ремонта».23
Договор строительного подряда может охватывать отношения сторон и после прекращения строительства или иных работ, неразрывно связанных со строящимся объектом, поскольку п. 2 ст. 740 ГК РФ определяет, что в случаях,
21 Брагинский М.И. Совершенствование законодательства о капитальном строительстве. - М.: Стройиздат, 1982.-С. 109.
22 Брауде И.Л. Отдельные виды обязательств. - М.: Госюриздат, 1954. - С. 233.
23 Фаткудинов З.М. Вопросы применения договора подряда на капитальный ремонт жилых и производственных зданий // Советская юстиция. - 1972. - № 4. - С. 22.
Тип работы: Диссертация
Год: 2005
Страниц: 171



Подобные работы:

  • Договор строительного подряда по российскому гражданскому праву Законодательство о договоре строительного подряда не содержит специальных норм о порядке его заключения. Поэтому порядок заключения договора строительного подряда регулируется общими положениями о Шичанин А., Гривков О. Исполнение договорных обязательств в зеркале социальных противоречий // Хозяйство и право.
  • Договор строительного подряда в российском гражданском праве
  • Договор строительного подряда в российском гражданском праве 1 Советское гражданское право. Учебник в 2 т. Т. 2 / Под ред. O.A. Красавчикова. - 3-е изд.,перераб. и доп. - М.: Высшая школа, 1985. - С. 177. 2 Гражданское право. Часть вторая. Учебник для юридических вузов. - М.: НКЮ СССР, 1938.-С. 151. 3 Коссак В.М. Правовое регулирование сроков в договорных отношениях подряда на капитальное строительство: Автореф.
  • Титульное владение по российскому гражданскому праву
  • Альтернативное обязательство по российскому гражданскому праву Ранее получила поддержку в одном из постановлений ВАС РФ, который сделал вывод, что "Возвратив часть нефтепродуктов в натуре, должник осуществил свой выбор способа исполнения обязательства" . Когда же субъектом выбора является кредитор, а должник производит ему частичное исполнения частью одного из предметов исполнения, бездействие кредитора должно быть рассматриваемо как совершение выбора путем молчания - так, например, ст.
  • Страховое правоотношение по российскому гражданскому праву В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Учитывая изложенное и то обстоятельство, что в материалах дела отсутствуют доказательства отсутствия вины ответчика в наступлении страхового случая, в результате которого страхователю был причинен материальный ущерб, кассационная инстанция признает решение суда об удовлетворении исковых требований правомерным1.
  • Титульное владение по российскому гражданскому праву
  • Страховое правоотношение по российскому гражданскому праву
  • Заключение договора по российскому гражданскому праву
  • Правоспособность физический лиц по российскому гражданскому праву
  • Коммерческое представительство по российскому гражданскому праву Единого, универсального понятия системы сегодня не выработано178. Исходное определение системы, используемое в той или иной мере всеми, было предложено Л. фон Берталанфи179. В литературе систему определяют как «... множество предметов или явлений, определенным образом взаимосвязанных друг с другом»180, как простую констатацию факта существования объединения181 или как «.
  • Заключение договора по российскому гражданскому праву
  • Права на чужие недвижимые вещи по российскому гражданскому праву Интересна постановка вопроса о государственной регистрации вещей этого вида. Если мы проанализируем ст.131 ГК РФ, то обнаружим, что недвижимые вещи первого и второго видов подлежат государственной регистрации. В ч.2 ст. 130 ГК РФ указывается, что к недвижимым вещам относятся подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда и т.
  • Поставка продовольствия для государственных нужд по российскому гражданскому праву
  • Недействительность сделок по незаконному содержанию по российскому гражданскому праву Например, при совершении незаконной сделки между двумя гражданами, предметом которой был краденный автомобиль, действия продавца будут квалифицироваться по ст. 175 УК РФ и с него согласно п.п.4 п.З ст.81 УПК РФ суд должен взыскать в доход государства деньги, добытые преступным путем, т.
    © 2006-11г. Планета диссертаций.