Введение
Актуальность темы исследования. Изучение иностранного права в условиях становления рыночной экономики в Российской Федерации приобретает особо важное значение. Углубление торгово-экономических связей между государствами порождает необходимость взаимного изучения законо- дательства и практики его применения, обмена правовым опытом. Таким образом, в решении задач дальнейшего сотрудничества различных стран, знание иностранного права становится непременным требованием.
Большой научный интерес в этой связи представляет правовая система Германии, которая одновременно и близка к российской, и далека от нее. Изучение или восприятие германского права во многих случаях помогает лучше понять российские правовые институты, их природу, уяснить, с чем связаны V трудности их функционирования.
Наконец, материал иностранного, в данном случае германского, права в его теоретическом, доктринальном или нормативном выражении полезен не только юристам - ученым, студентам, изучающим гражданское, коммерческое и торговое право зарубежных стран, но и предпринимателям - практикам, субъектам внешнеэкономической деятельности, осваивающих рынок товаров, работ и услуг в ФРГ.
Переход к эффективной рыночной экономике в России вызвал необходимость осмысления опыта развития лизинга в ведущих европейских государ- ствах. В течение последних сорока лет здесь сложилась достаточно высокая правовая культура проведения лизинговых сделок, считающихся наиболее сложной разновидностью предпринимательской деятельности. Германия является одной из крупнейших государств в Европе по развитию рынка лизинговых услуг. Наиболее крупным лизинговым компаниям ФРГ принадлежит 1/5 общеевропейского лизинга оборудования. В этой связи практический и научный интерес к изучению правового регулирования лизинга в этой стране является особенно актуальным.
J
4
Необходимость исследования правового регулирования лизинга Германии обусловлена следующими причинами.
Во-первых, реальное продвижение России по пути более тесного сотрудничества в сфере лизингового бизнеса со странами Европы, в частности Германии, диктует необходимость обоюдного изучения национально-правовых систем этих государств.
Во-вторых, правовая реформа в Российской Федерации не может происходить без учета мирового правового опыта, включая и ФРГ, которая уже зна- кома с преобразованиями такого рода. Несмотря на то, что условия, в которых эти проблемы приходилось решать в Германии, существенно отличаются от условий в России, все-таки опыт в вопросах правовой перестройки может оказаться весьма полезным для нашего государства именно ввиду сходства решаемых задач.
В-третьих, дальнейшее развитие контактов на рынке лизинговых услуг между германскими и российскими контрагентами невозможно без познания специфики правового регулирования лизинга в обоих государствах. Без учета особенностей организационно-правовых форм юридических лиц трудно компетентно ориентироваться во всем многообразии участников лизинговых отношений, а именно: четко определять особенности их правовых возможностей, обязанностей и юридической ответственности, сравнивать между собой различные юридические лица, предвидеть возможные правовые последствия в случае неисполнения либо" ненадлежащего исполнения обязательств контрагентом и на основе всего этого делать обоснованные практические выводы.
Наконец, всестороннее рассмотрение данной темы на основе тщательного изучения источников германского права, регулирующих лизинг, может содействовать, по мнению автора, преодолению терминологических трудностей и установлению тесного взаимопонимания между правоведами двух стран для создания общего научно-правового поля в решении актуальных задач в сфере лизинговых отношений.
Степень научной разработанности темы. Проблема правового регу-
J
5
лирования лизинга привлекает к себе внимание ученых и практиков, представителей правовых и экономических наук, широко исследуется в юридической литературе. Изданы монографии, научно-практические работы, статьи в периодических журналах, которые анализируют различные аспекты этой важной темы.
Научную разработанность вопросы данной темы получили благодаря работам видных современных ученых-цивилистов: В.В.Безбаха, М.И.Брагинского, Ю.Е.Булатецкого, В.В.Витрянского, В.А.Егиазарова, С.Э.Жилинского, В.В.Залесского, Г.М.Мелкова, Т.Н.Нешатаевой, Б.И.Путинского, Е.А.Суханова, Ю.К.Толстого, А.Е.Шерстобитова, Д.Ю.Шестакова, В.Ф.Яковлева и др.
Автором были изучены работы А.П.Белоуса, Н.М.Васильева,
В.Д.Газмана, В.А.Горемыкина, А.А.Иванова, Е.В.Кабатовой, В.Ф. Комарова, v E.A.Пaвлoдcкoгo, Л.Н.Прилуцкого, А.П.Смирнова, В.П.Серегина,
Е.Д.Халевинской, Е.Н.Чекмаревой и др., в которых анализируются различные аспекты проблем лизингового бизнеса в России.
Определенную ценность для теоретического исследования представляет многочисленная учебная литература по таким отраслям частного права ФРГ, как гражданское, торговое и предпринимательское право. Среди германских авторов большого количества учебников и учебных пособий особого внимания заслуживают труды ученых-цивилистов П.Винклера фон Моренфельса, Г.Верлена, Г.Келера, К.Канариса, Х.Коха, К.Ларенца, У.Магнуса, Я.Шаппа, Р.Штединга, У.Хюффера и др.
Однако со всей определенностью можно сказать, что переводной лите-ратуре по данной проблеме «повезло» гораздо меньше, хотя потребность в ней совершенно очевидна. Переводных работ по лизингу фактически нет, как нет и авторов среди отечественных юристов-ученых, занимающихся сравнительно-правовым анализом лизинга в Германии и в России. Вот почему в диссертации сделана попытка восполнить существующий пробел по данной теме. С этой целью были использованы статьи и монографии известных в Германии
6
ученых-правоведов Х.Бюшгена, Р.Зайферда, В.Мельвига, У.Хастедта, В.Экштайна и др., которые посвящены непосредственно лизингу, а также изучены комментарии к гражданскому и торговому законодательству ФРГ германских юристов В.Ерманна, Х.Баумбаха, Х.Хайнрикса, Р. Лохэра и др.
Теоретическую основу диссертационного исследования составляют труды известных русских цивилистов дореволюционной России Л.А.Кассо, Д.И.Мейера, И.А.Покровского, Г.Ф.Шершеневича и др. В процессе исследования были проанализированы труды ученых С.Н.Братуся, А.В.Бенедиктова, О.С.Иоффе, Л.А.Лунца, И.Б.Новицкого и других. Рассмотрение теоретико-правовых проблем лизингового права осуществлялось на основе исследований отечественных ученых-правоведов, специалистов в области теории и истории права и государства - С.С.Алексеева, М.В.Баглая, О.Е.Кутафина, В.Г.Коломацкого, В.В.Лазарева, Е.А.Лукашевой, М.Н.Марченко, Г.В.Мальцева, В.С.Нерсесянца, С.И.Носова, А.И.Попова, В.А.Туманова, Т.М.Шамбы, А.И.Экимова и др.
Анализ теоретических проблем лизинга базировался и на изучении трудов германских цивилистов Б.Грюневальда, О.Паландта, Е.Клюнцингера и
др.
Методологической основой исследования являются научные методы познания общественных процессов. При определении методологии автор исходил прежде всего из сложносоставного характера изучаемого предмета, разнородности сравниваемых национально-правовых систем. Поэтому основу методологии познания проблем регулирования лизинга составило сочетание системно-структурного и сравнительно-правового подходов. Автор рассматривает лизинг в структуре правового механизма рыночной системы двух стран, как институт частного права, регулирование которого имеет существенные отличия в двух национально-правовых системах.
Использование сравнительно-правового элемента в исследовании позволило автору выделить исходные начала, универсальные прщщшш правового регулирования лизинга, независящих от специфики германской и рос-
7
сийской правовых систем. Системно-структурный метод позволил автору выработать представление о механизме правового регулирования лизинга, который, в свою очередь, дал возможность показать взаимосвязь норм, их толкования в судебных разбирательствах и соответствующего комплекса правовых средств, применяемых в двух национально-правовых системах.
Выявление своеобразия правового регулирования лизинга, его специфики в разных странах оказывается возможным благодаря использованию целого ряда иных научных методов. Автор стремился рассмотреть правовое регулирование лизинга как динамично развивающийся организм, что стало возможным благодаря использованию конкретно-социологического и исторического методов, предполагающих анализ социальных явлений в контексте исторического времени, данных социально-политических институтов.
Важной особенностью работы является сочетание научно-теоретического и эмпирического уровней познания проблем правового регулирования лизинга. Естественно, ведущим для автора выступает теоретический анализ, который опирается на результаты разработки данной темы, представленные в изданиях отечественных и германских исследователей. Именно в них аккумулирован весь опыт изучения данной проблемы, выявлены определенные закономерности явления и выработан системно-структурный подход к раскрытию сущности правового регулирования лизинга.
Вместе с тем автор исходил, как отмечалось, из необходимости привлечения фактического материала и дополнения научно-теоретического анализа эмпирическим.
Для проведения юридической обработки правового материала, анализа норм, регулирующих лизинг, и соответствующих правоотношений между лизингодателем и лизингополучателем, их объяснения и толкования, был использован формально-догматический метод исследования. Такой подход способствовал формированию категориального аппарата и концептуальной основы диссертационной работы. Это позволило выделить в самом общем и приближенном виде чисто логические, языковые, терминологические, понятий-
J
ные стороны анализируемых правовых феноменов. А это, на наш взгляд, способствует лучшему пониманию достаточно сложных норм, институтов и отраслей германского частного права.
Нормативную и источниковедческую базу исследования составляют Конституция РФ, Основной Закон ФРГ, лизинговое законодательство Германии и России, а также международно-правовые акты, регулирующие отношения в сфере лизинга. Изучены и использованы материалы судебной практики двух стран, статистические источники, обширная научно-монографическая литература.
Объектом диссертационного исследования являются урегулированные правовыми нормами общественные отношения, возникающие в сфере лизинга.
Предметом исследования выступают: лизинговое законодательство Германии и России, тенденции и перспективы его развития; особенности государственно-правового регулирования лизинга в двух странах и выявление противоречий в механизме его функционирования; исследование концептуальных основ лизинговых правоотношений.
Цели и основные задачи диссертационной работы. Актуальность темы, недостаточный уровень ее научной разработанности предопределили цели исследования, которые заключаются в сравнительно-правовом анализе лизинга Германии и России, выявлении основных проблем, тенденций развития и путей совершенствования современного российского законодательства о лизинге.
В соответствии с этими целями был поставлен и решался ряд взаимосвязанных задач исследования:
- изучение механизма правового регулирования лизинга в Германии и России;
- выявление общего и особенного в государственно-правовом регулировании лизинга двух стран;
- исследование источников лизингового права ФРГ и РФ;
- раскрытие особенностей действия и применения лизингового законодательства в Федеративной Республике Германии и Российской Федерации;
- рассмотрение признаков и юридической природы договора лизинга по российскому и германскому праву;
- выявление общего и особенного в субъектном составе договора лизин- га по российскому и германскому законодательству.
Научная новизна исследования. Диссертационная работа представляет собой первый в отечественной юриспруденции опыт сравнительного правового исследования регулирования лизинговых отношений в Германии и России.
Замысел исследования был вызван прежде всего тем, что лизинговое право Германии практически не изучено в нашей юридической литературе. Это позволяет полагать, что предлагаемая работа будет первым комплексным исследованием на диссертационном уровне такого института частного права Германии как лизинг, что несомненно восполнит существующий пробел по данной проблеме в изучении гражданского и торгового права зарубежных государств.
На основе обширного теоретического и практического материала, включая ранее не использованные в отечественной юридической литературе оригинальные германские источники, рассматривается общее и особенное в двух национально-правовых системах регулирования лизингового бизнеса. Значительное место отводится концептуальным подходам к правовому регу- лированию лизинга. Особое внимание уделяется германскому законодатель- ству о лизинге, обобщен опыт судебной практики на примере решений федеральных судов ФРГ в сфере лизинга.
В диссертации обоснованы следующие выводы и положения, обладающие элементами научной новизны:
- сформулирована авторская позиция по проблемам сущности категорий лизингового права и лизингового законодательства;
10
- определены характер и динамика соотношения частноправового и публично-правового регулирования в лизинговом праве;
- выявлены особенности и противоречия лизингового законодательства Российской Федерации; показаны пути его совершенствования;
- сформулирована и обоснована авторская позиция по проблемам сущности категорий лизинга, договора лизинга и лизинговой сделки;
- рассмотрены две основные модели правового регулирования лизинга; выявлены особенности в государственно-правовом механизме его функционирования двух стран;
- дан анализ коллизионных норм части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Вводного закона к Германскому гражданскому уложению, выявлено общее и особенное в коллизионном регулировании
двух стран; v
- выявлены особенности правовых кошлрукций договора лизинга в
Германии и России, особое внимание при этом уделяется специфике законодательного и доктринального оформления договора в ФРГ;
- на основе анализа нормативных источников показано общее и особенное в субъектном составе договора лизинга по российскому и германскому законодательству.
Практическое значение и апробация результатов исследования. Практическая значимость диссертации определяется ее актуальностью для субъектов предпринимательской деятельности. Многие положения работы могут оказаться полезными в практике лизингового бизнеса между российскими и германскими субъектами внешнеэкономической деятельности. I т Теоретические выводы исследования могут быть использованы в ходе
дальнейшего совершенствования лизингового законодательства, в научной работе, в практике преподавания гражданского, предпринимательского, коммерческого, международного частного права для студентов юридических и экономических вузов.
Основные положения диссертационного исследования нашли отраже-
11
ние в монографии и публикациях автора, обсуждены и одобрены на заседании кафедры коммерческого права, методическом и научно-практическом семинаре Института коммерческого права Московского государственного университета коммерции, а также применяются диссертантом в преподавании учебных дисциплин «Коммерческое право» и «Правовое регулирование внешнеэкономической деятельности» для студентов МГУК
[§>¦ Содержание отдельных глав и диссертации в целом изложено на 3-х
международных научно-практических конференциях в гг. Москве и Минске, на ежегодных итоговых конференциях Московского государственного университета коммерции в 1999 - 2002 гг.
Структура работы. Диссертация состоит из введения, двух глав (шести параграфов), заключения, списка использованных нормативных правовых источников и литературы.
12
Глава 1. Механизм правового регулирования лизинга в Германии и России
§ 1. Нормативно-правовая основа лизинга в Германии и России: общее и особенное в государственно-правовом регулировании
Приступая к рассмотрению нормативно-правовой основы лизинга, необходимо в первую очередь выяснить, что такое «правовая основа» как понятие, какого его содержание и какое место оно занимает в ряду сложившихся правовых категорий в конкретной национально-правовой системе того или иного государства.
В настоящее время это понятие широко используется в российском го-v сударственно-правовом строительстве. Однако, как справедливо отмечает С.Э. Жилинский, до сих пор «не определены общепризнанные объем и со-держание правовой основы»1, что находит отражение в различных подходах и | трактовках этого понятия. Не вдаваясь в анализ существующих в литературе
| различных точек зрения, отметим, что, на наш взгляд, подход С.Э. Жилинско-
I
I го к раскрытию сущности данного правового феномена наиболее продукти-
вен. Действительно, право, законность и правопорядок - главное, своего рода I костяк в правовом регулировании определенных общественных отношений,
| лизинговых в том числе. Объединенные в более общее понятие (т.е. в понятие
| правовой основы), они связывают в одно целое основные элементы правового
| регулирования любого явления, конкретных общественных отношений: ис-
jA ходный пункт (правовые нормы), процесс реализации правовых предписаний
(законность) и его конечный результат (правопорядок).2 Право, как отмечает С.Э. Жилинский, есть необходимая предпосылка, опора, на которой развора-, чивается и действует механизм законности, формируется правопорядок, оно
| есть их основа. В указанном смысле будет употребляться в работе и словосо-
1 Жилинский С.Э Предпринимательское право (правовая основа предпринимательства). - М.: Норма, 2000. С. 56.
2 См. там же... С.56-57.
13
четание «нормативно-правовая основа» как базовый, но все-таки всего лишь один из элементов правовой основы лизинга.
В первое десятилетие использования лизинга в Германии - с начала 60-х до начала 70-х годов XX века - не существовало специального регулирования лизинга. В основных кодифицированных актах частного права ФРГ, таких как Германское гражданское уложение (ГГУ - Burgerliches Gesetzbuch - BGB) , а также Германское торговое уложение (ГТУ - Handelsgesetzbuch - HGB), и иных законодательных актах отсутствуют как легальное определение лизинга и лизинговых операций, так и группы правовых норм, специально их регулирующие. Это объясняется прежде всего тем, что ГТУ и ГТУ, вступившие в силу одновременно с 1 января 1900 года, были созданы в такой период экономического развития Германии, когда лизингового бизнеса еще не существовало. Разумеется, содержание ГТУ и ГТУ не оставалось неизменным на протяжении почти столетнего его действия. Однако, как показывает практика, зарождение и развитие лизинга в Германии не привело к появлению в этих нормативных актах федерального уровня новых правовых норм, регулирующих данную сферу отношений.
Следует также помнить, что основные категории и конструкции, закрепленные в ГТУ и ГТУ, на протяжении всего времени по сути остались неизменными. Это, видимо, связано с тем, что ГГУ и ГТУ до сих пор несут на себе отпечаток пандектного права, даже пандектистики, т.е. направления правоведения, целью которого была переработка римского права в закрытую и свободную от противоречий правовую систему, как правило, с помощью общих принципов. Это привело к созданию таких «жестких» правовых конструкций, выдержавших испытание временем, в которых умело сочетаются, с одной стороны, высокая степень детализации правовых предписаний, а, с другой, - системные начала (пандектный подход), т.е. опора на принципы права, общие юридические конструкции, развитый понятийный аппарат, что нашло отражение в языке ГТУ: он написан достаточно сложным абстрактным, специальным, профессиональным языком. Вот почему до сих пор считается, что ГТУ создан юристами для специалистов, поскольку
14
создан юристами для специалистов, поскольку понимание текста закона требует определенной правовой культуры и овладения специальной юридической техникой \
Сложность гражданско-правовых предписаний породила и специфическую технику получения гражданско-правовых выводов, оценок, решений и, в частности, технику так называемой субсумции, т.е. подведения факта под норму. Речь идет о судебных решениях, которые являются результатом понимания законов. Таким образом, система частного права, гражданского прежде всего, обрастала слоем судебных решений - «прецедентов», понадобившихся для того, чтобы преодолеть некоторые внутренние несогласованности ГТУ, истолковать волю законодателя, заложенную в нормы, дать выход из нетипичной ситуации, не урегулированной законом, включая и лизинговые правоотношения. Слишком широко и абстрактно сформулированные нормы и понятия повлекли за собой активное судебное правотворчество. По такому пути пошло в основном и правовое регулирования лизинга.
ГТУ (как и ГТУ) содержит в себе - по стилю и по содержанию достаточно прочный запас абстрактного регулирования. Он не нацелен на решение каждого конкретного случая, индивидуальной проблемы, конкретного правоотношения, но несет достаточно большой по объему набор абстрактно-концептуальных инструментов, которые позволяют успешно регулировать те правоотношения и непредвиденные ситуации, которые возникают в новых условиях развития экономики Германии. Это в полной мере относится и к лизингу. Нормативно - правовая основа лизинговых операций - это отдельные статьи ГТУ, главным образом, его Общей части, и нормы налогового и неко- торых иных отраслей права (например, торгового, хозяйственного), имеющие более общий предмет регулирования. ,
Нормы обязательственного права ГТУ применимы к любым граждан- ско-правовым договорам, в том числе и к договору лизинга. Например, поня-
3 См.: Kohler Н. BGB- Allgemeiner Teil. 24. Aufl.- Munchen: Beck, 1998. S.24-25.
15
тие добросовестности появляется в ГТУ лишь один раз (§ 242 ГГУ4) применительно к исполнению обязательств. Благодаря судебной практике применение только одной этой нормы обросло такими сложными деталями, что только комментарий к ней занимает целый том/ Приведенный пример - не единственный случай. Абстрактных норм, которыми оперирует ЗГУ, много, поэтому цивилисту, изучающему определенную проблему, приходится просмат- ривать огромное количество томов по правоприменительной практике германских судов.
Таким образом, абстрактные нормы и понятия представляют собой некие своеобразные «окна», через которые суды наиболее активно управляют общественными ценностями, руководствуясь Основным законом (Конституцией) страны и правами человека.6 В связи с этим в научной правовой среде высказывается идея, что судам, по крайней мере Федеральному Верховному суду, присуща не только правоприменительная, но и правотворческая роль (хотя это и расходится с общепринятыми постулатами теории права и государства).
Возрастание роли судов, судебных решений - одно из проявлений сбли- | жения романо-германской и англосаксонской правовых семей. При этом rep- |
манские авторы подчеркивают колоссальную роль рецепции в развитии |
I национального права, т.е. заимствования вначале римского права, а в настоя- |
i
щее время указывают на проникновение в право ФРГ не только институтов англо-американского права^ например, трастового договора, факторинга, лизинга, но и специфического, характерного для семьи общего права способа выработки правовых норм - судебного прецедента, т. е. норм, сформулированных судьями в их решениях.
Таким образом, с учетом вышеизложенного можно с уверенностью сказать, что многие виды договорных обязательств, появившиеся во второй половине XX века, - лизинговые, факторинговые, франчайзинговые - находятся
4 § 242 гласит: «Должник обязан исполнить обязательство добросовестно с учетом обычаев гражданского оборота». - Цит. по: Германское право Часть 1. Гражданское уложение / Под ред.В.В. Залесского. - М., 1996.
5 См.: Rebmann К., Sacker F. Munchener Kommentar zum Burgerlichen Gesetzbuch.- Munchen., 1996.S. 15.
6 CM.:Hager J. Grundrechte im Privatrecht. JZ, 1994. S. 373.
16
вне непосредственного правового поля ГТУ и ГТУ. Так, вторая книга ГТУ (Обязательственное право) в седьмом разделе регулирует такие виды обязательств , как купля-продажа, мена, дарение, наем, аренда, ссуда, заем и др. А четвертая книга ГТУ посвящена торговым (коммерческим) сделкам - купли-продажи, комиссии, экспедиции, складского хранения, перевозки. Договору лизинга, как видим, не посвящен ни один параграф в этих уложениях. Нормы этих законодательных актов имеют к правовому регулированию лизинга лишь субсидиарное значение.
В самом деле, специфика ГТУ заключается в том (и в этом его существенное отличие от второй части ГК РФ), что регулирование вышеперечисленных договоров, осуществляется не по той схеме, по которой обычно рассмат-! ) риваются договоры в российском Гражданском кодексе, а именно: понятие
договора, его предмет, содержание, форма и порядок заключения, права и обязанности сторон, изменение и расторжение договора. В Германском гражданском уложении подобная конструкция рассмотрения любого договора отсутствует. Поэтому лица, вступающие в договорные отношения, должны прежде всего ориентироваться (в целях составления грамотного с юридической точки зрения договора) на нормы, зафиксированные в первой (Общая часть), второй (Обязательственное право) и третьей (Вещное право) книгах.
При этом особо подчеркнем, что ознакомление с этими книгами ГТУ дает возможность еще раз убедиться в одной из важнейших черт этого закона - отсутствие определений юридических понятий. Складьввается впечатление, что законодатель намеренно их избегал. Не случайно, комментируя ГТУ, многие германские юристы единодушно подчеркивают, что выработка определений - дело опасное для законодателя, поскольку «определения часто бывают неверными вследствие трудности найти подходящее выражение»7. Этим, видимо, и можно объяснить отсутствие в законе четких определений таких понятий, как «сделка», «договор», «собственность» и др. Соответствующие параграфы ГТУ (§ 145, § 320, § 903) носят скорее описательный характер. Это
7 Weacker F. Privatrechtsgeschichte der Neuzeit. - Gottinger, 1994 S 288.
17
объясняется не только особенностями немецкого языка, но и традициями германской школы права, сумевшей в течение столетий интенсивной обработки пандектного права довести многозначность немецких терминов до очень высокой степени детализации.
Характерным примером чисто юридического консерватизма является понимание Гражданским уложением важной для правовой характеристики лизинга категории аренды и найма. Термины «Mietvertrag», «Pachtvertrag» переводятся как «договор имущественного найма» в первом случае и «договор аренды» - во втором. В российском ГК (ст.606) эти термины используются как синонимы, а в германских юридических текстах - строго в зависимости от. предмета, передаваемого во временное пользование, а также от права потребления его плодами, если последние могут быть отнесены к доходу, при надлежащем ведении хозяйства. Если речь идет только о вещи, передаваемой нанимателю во временное пользование, то регулирование правоотношении между наймодателем и нанимателем осуществляется по договору имущественного найма (Mietvertrag). В этом случае следует применять §535 - 580а ГТУ. Однако, если помимо передаваемого во временное пользование предмета, арендатору предоставляется и право потребления его плодов, при условии, что последние могут рассматриваться как объект для получения прибыли, то регулирование отношений между арендодателем и арендатором оформляется договором аренды (Pachtvertrag), когда необходимо применять § 581-597 ГТУ. Различия между арендой, и наймом фиксируются и в самом названии третьей главы седьмого раздела второй книги ГТУ: «Наем. Аренда». В отличие от российского ГК, часть главы, посвященной найму, охватывает наряду с общими нормами, также и весьма широкий набор специальных предписаний, призванных регулировать отношения по найму жилых помещений. К аренде, за исключением аренды земли, соответственно применяются предписания о найме, если из § 582-584 не следует иное. Таким образом, ГТУ рассматривает договор аренды как разновидность договора имущественного найма. Для правового регулирования лизинга эти позиции законодателя имеют существенное |
